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云南房地产评估、昆明房地产评估、云南土地评估、昆明土地评估
        
   

  土地利用评价

1、土地集约节约利用评价

对项目土地利用状况进行全面调查,客观分析当前存在的问题,评价土地集约节约利用程度,测算土地集约节约利用潜力,制定挖潜措施和对策建议,出具完整的评价报告。其细分产品主要有:开发区土地集约节约利用评价、城市土地集约节约利用评价等。

2、工业园区调区、扩区可行性研究

对项目工业园内土地的集约节约利用进行更新评价,核准项目区内土地利用现状,并结合用地效益和管理绩效进行分析,评估工业园区总体运行情况。结合工业园区资源状况、产业结构、环境影响评价等开展调区扩区可行性研究分析,得出调区扩区切实可行的结论及具体方案。

3、城镇土地定级及基准地价更新

根据城镇土地的经济、自然属性及在社会经济活动中的地位,综合分析城镇土地的使用价值,明确城镇内部各土地质量的差异,评定城镇土地级别。根据城镇规划区所设定的开发程度和容积率条件,对现状不同级别、区域的土地按照商业、住宅、工业等用途计算出土地基准地价。

4、耕地质量等级评价

以上一轮农用地分等成果为基础,结合最新土地变更调查数据,按照《农用地质量分等规程》及上一轮农用地分等工作确定的相关参数,通过开展补充调查,数据处理、数据库建设等工作,更新有关原始数据,重新计算后最终确定耕地质量等别,形成与最新土地变更调查成果一致的耕地质量等别成果。

5、征地统一年产值补偿标准测算

在县、市、区范围内,综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入及其农产品的价格因素,以前三年农产品平均产量、价格为主要依据,经过测算得出统一年产值标准。

6、耕地后备资源调查评价

对低产耕地、可能转化为耕地的非耕地资源进行全面调查,确定评价指标,拍摄图片,实地勘查,将收集到的资料进行分析比对后,得出评价结论。
 

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