• 微信咨询

  • 电话咨询

  • 0871-63160601
云南房地产评估、昆明房地产评估、云南土地评估、昆明土地评估
        
云南房地产评估、昆明房地产评估、云南土地评估、昆明土地评估
   

  2020年2月昆明市存量住房市场分析报告

发布时间:2020/7/8 阅读量:1789

近期相关报告:

昆明市存量住房市场分析报告:202001月份


报告要点:

Ø 昆明存量住房均价走势平稳:2月存量住房均价为11505/平方米,环比下降3.01%,同比上涨6.87%

Ø 板块监测2月均价下降的板块为98.28%,均价上涨的板块为1.72%

Ø楼盘监测:2月均价上涨的楼盘占比为2.50%,均价下降的楼盘占比为59.66%,区间占比最多的为(-1%,0%],约占46.00%

Ø数据来源:VISS系统

Ø存量住房均价:根据VISS系统监测的昆明市58个住宅板块,共计3726个存量住宅小区均价,采用定基定权重的方式计算得出,以保证各期价格的可比性。

VISS系统是由中估联行研发的在线批量评估系统。该系统充分集成信息技术与估价师经验,为房地产估价业务提供全新方式的在线评估数据支持。


一、VISS均价变化情况

(一)总体情况:VISS监测均价小幅下降

20202月存量住房均价为11505/平方米,环比下降3.01%,同比上涨6.87%。(详见图1


  

最新数据显示,20202月昆明市——五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区、安宁市存量住宅均价为11505/平方米,环比下降3.01%。昆明市主城区——官渡区、盘龙区、五华区、西山区存量住宅均价为12338/平方米,环比下降3.12%


(二)板块:2月均价下降的板块为98.28%,均价上涨的板块为1.72%

根据板块监测情况显示,20202月,均价下降的板块为98.28%,均价上涨的板块为1.72%。其中,均价下降的板块中,跌幅在(-,-3%]的板块所占比重约为44.83%。(详见图2)。58个板块均价变化详情见附件一。     



(三)楼盘:2月均价上涨的楼盘占比为2.50%,均价下降的楼盘占比为59.66%,区间占比最多的为(-1%,0%],约占46.00%

监测数据显示,2月均价上涨的楼盘占比为2.50%,均价下降的楼盘占比为59.66%,区间占比最多的为(-1%,0%],约占46.00%。(详见图3)。      



二、热点楼盘(Top10

从挂牌情况来看,热点楼盘主要分布在官渡、金碧街道等区域,其中官渡街道居首(详见表1)。







本报告中的意见和内容仅供参考,并不构成对所述市场交易的出价或评估。我司及其雇员对使用本报告内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。

除非另有说明,所有本报告的版权属于云南鼎立房地产土地资产评估有限责任公司。未经云南鼎立房地产土地资产评估有限责任公司事先书面授权许可,任何机构或个人不得更改或以任何方式发送、传播或复印本报告,否则由此造成的一切不良后果及法律责任由私自发送、传播或复印本报告者承担。



    
 

Copyright @ 2010-2018 云南鼎立房地产土地资产评估有限责任公司版权所有,未经书面授权禁止复制或建立镜像

主要从事:房地产评估、土地评估、资产评估、测绘测量、计算机软件设计、咨询造价、税务策划

滇ICP备:滇ICP备15005667号-2